Bezplatné osobné stretnutia o investovaní do nehnuteľností v Dubaji – Slovensko.

Bezplatná a nezáväzná konzultácia pre klientov zo Slovenska, ktorí zvažujú investovanie do nehnuteľností v Dubaji a Spojených arabských emirátoch, založenie spoločnosti, získanie víz alebo štart podnikania v SAE.

Ak chcete mať jasno ešte pred investíciou, toto stretnutie je presne na to. Prejdeme vaše ciele, rozpočet, časový horizont a ukážeme vám, ktoré typy projektov v SAE dávajú zmysel – a ktoré nie.

Čo môžete očakávať (bez omáčky)

• výber vhodného investičného scenára: prenájom / zhodnotenie / vlastné využitie,
• orientačný proces kúpy (rezervácia, platby, harmonogram),
• čo si všímať v zmluvách a na čo si dať pozor,
• možnosti založenia spoločnosti a víz v SAE,
• konkrétny ďalší krok podľa vašej situácie (nie všeobecné rady).

JUDr. Lívia Čičilová – právna a investičná podpora pre klientov v SAE

JUDr. Lívia Čičilová je právnička (JUDr.) so silným zázemím v práci s klientmi, procesmi a dokumentáciou. Na konzultáciách pôsobí ako odborný konzultant – aby klient rozumel tomu, čo podpisuje, aké sú riziká a aký je bezpečný postup.

Pomáha klientom najmä so založením spoločnosti v SAE, vízami, zmluvami, dokumentmi a praktickým zastrešením procesu v Emirátoch (v prípade potreby aj v koordinácii s lokálnymi licencovanými partnermi).

Pri developerských projektoch spolupracujeme aj s etablovanými hráčmi trhu, vrátane spoločnosti Binghatti Developers, ktorá patrí medzi najrozpoznateľ

Na novom online magazíne zameranom na investície do nehnuteľností vychádza séria „Škola investora“, ktorá je určená každému, kto chce budovať majetok systematicky a s rozumom.

Prvý diel série nesie názov:
„Ako začať investovať do nehnuteľností: kompletný štart pre začiatočníkov (10 krokov)“

Investovanie do nehnuteľností patrí medzi najstabilnejšie spôsoby budovania majetku. Zároveň však ide o oblasť, kde sa dá spraviť rýchla chyba – najmä pri prvom nákupe. Dobrá správa? Keď si nastavíte jasný cieľ, pochopíte základné pojmy a prejdete si praktický postup, viete sa rozhodovať s oveľa väčšou istotou.

Čo sa v prvom diele dozviete?

• Aké sú základné typy investovania (dlhodobý prenájom, krátkodobý prenájom, flip, off-plan, developerská spoluúčasť)
• Čo znamenajú pojmy ako cashflow, ROI, yield či vacancy
• A hlavne – konkrétny 10-krokový plán od prvotného cieľa až po kúpu prvej investičnej nehnuteľnosti

Ak uvažujete nad prvou investíciou, tento článok vám pomôže vyhnúť sa emóciám a rozhodovať sa na základe dát.

Prečítajte si celý článok tu:
Ako začať investovať do nehnuteľností: kompletný štart pre začiatočníkov (10 krokov)

Séria „Škola investora“ bude postupne prinášať ďalšie praktické návody, výpočty, stratégie a reálne pohľady na investovanie doma aj v zahraničí.

---

Vily pri pláži medzi Dubajom a Ras Al Khaimah za výnimočné vstupné ceny

Na pobreží Spojených arabských emirátov dnes vzniká len minimum nových vilových komunít, kde je možné kúpiť rodinný dom priamo pri mori s dlhodobým investičným potenciálom.

Aktuálne sa otvára nová fáza výstavby prímorských víl, ktorá ponúka jedny z najnižších cien v tejto lokalite – a práve to robí túto ponuku mimoriadne zaujímavou.

Lokalita sa nachádza medzi Dubajom a Ras Al Khaimah, v pokojnej pobrežnej oblasti, no zároveň s výborným napojením na hlavné ťahy a budúcu rýchlu železničnú dopravu.

Viac informácií o projekte nájdete tu:
https://platinumsquare.sk/nehnutelnost/vily-pri-plazi-medzi-dubajom-a-ras-al-khaimah/

---

Typy víl a vstupné ceny

Vily sa budú realizovať vo fáze off-plan, s možnosťou výberu dispozície a polohy v rámci komunity:

• 5KK (4 spálne) – od 575 000 EUR
• 6KK – od 980 000 EUR
• 7KK – od 1 400 000 EUR
• 8KK – od 1 800 000 EUR

➡️ Za tieto ceny dnes nie je možné kúpiť porovnateľnú vilu pri mori v oblasti medzi Dubajom a severnými emirátmi.
➡️ Ide o vstupnú cenovú fázu – ďalšie etapy sa očakávajú za vyššie ceny.

---

Splátkový kalendár a poplatky

Pri rezervácii (booking) sa uhrádza:

• 20 % z ceny nehnuteľnosti
• + 4 % SLD (poplatok miestnemu registru)
• + 1 040 AED administratívny poplatok

Následný splátkový plán:

• 5 % – Apríl 2025
• 5 % – Júl 2026
• 2,5 % – Október 2026
• 2,5 % – Február 2027
• 2,5 % – August 2027
• 2,5 % – Február 2028
• 60 % – pri

Off-plan investície do nehnuteľností v Dubaji patria medzi najčastejšie vyhľadávané investičné témy medzi slovenskými a českými investormi. Napriek tomu sa okolo nich stále objavujú rovnaké otázky: je to bezpečné, kedy začnem zarábať, aké sú výnosy a aké riziká treba sledovať?

Nižšie prinášame prehľad najčastejších otázok a odpovedí o off-plan investíciách v Dubaji, vychádzajúci z reálnej praxe a skúseností s klientmi.

Čo je off-plan projekt v Dubaji?

Off-plan projekt je nehnuteľnosť, ktorá je v čase kúpy ešte vo výstavbe. Investor kupuje apartmán za zvýhodnenú cenu, platí podľa splátkového kalendára počas výstavby a po dokončení začína generovať príjem z prenájmu.

Výhodou je nižšia vstupná cena a potenciál rastu hodnoty ešte pred samotným odovzdaním nehnuteľnosti.

Je investícia do off-plan projektu bezpečná?

Áno. Dubaj má jeden z najprísnejších systémov ochrany off-plan investorov na svete. Všetky projekty sú regulované Dubai Land Department (DLD) a platby investorov sú chránené cez Escrow účty.

Developer nemôže s finančnými prostriedkami voľne nakladať – peniaze sa uvoľňujú až po splnení konkrétnych stavebných míľnikov.

Aký je rozdiel medzi off-plan a dokončeným projektom?

Pri off-plan projekte kupujete nehnuteľnosť počas výstavby za nižšiu cenu a s rozloženými platbami. Výnosy z prenájmu začnete inkasovať až po dokončení (zvyčajne o 2–4 roky).

Dokončený projekt je drahší, no môžete ho prenajímať okamžite. Off-plan má však spravidla vyšší potenciál

Rozhodnutie začať investovať do zlata býva často motivované snahou ochrániť úspory pred infláciou a znížiť závislosť od finančných trhov. Mnoho ľudí však nevie, kde presne začať a akým chybám sa vyhnúť. Na stránke Investicnezlato.info nájdete praktický a zrozumiteľný návod, ktorý vás krok za krokom prevedie celým procesom – od prvotného rozhodnutia až po bezpečné uloženie zlata.

Začnite otázkou: aké miesto má zlato vo vašich financiách?

Zlato sa spravidla nepoužíva ako nástroj na rýchle zbohatnutie. Jeho hlavnou úlohou je stabilizácia a ochrana hodnoty. Skôr než uskutočníte prvý nákup, je dôležité ujasniť si, či má zlato slúžiť ako finančná rezerva, dlhodobý uchovávateľ hodnoty alebo nástroj diverzifikácie portfólia.

Ciele, časový horizont a flexibilita

Iný prístup zvolí investor, ktorý chce mať zlato ako poistku na niekoľko rokov, a iný ten, ktorý uvažuje v horizonte desaťročí. Pri plánovaní zohráva rolu:

• časový horizont investície (strednodobý vs. dlhodobý),
• podiel zlata na celkovom majetku (často 5–15 %),
• schopnosť rýchlo predať časť investície v prípade potreby.

Rozpočet a pravidelné nákupy namiesto jednorazového rozhodnutia

Pre začiatočníkov je často vhodná stratégia pravidelných nákupov (DCA). Rozdelením investície na menšie čiastky v čase sa znižuje riziko, že nakúpite celé množstvo v nevhodnom momente. Tento prístup zároveň podporuje disciplínu a dlhodobý plán.

Pri plánovaní sa oplatí sledovať aj vývoj ceny zlata a p

Mercedes-Benz Places – Binghatti City predstavuje novú úroveň luxusného bývania a investovania v Dubaji. Ide o svetovo prvé Mercedes-Benz Branded City, ktoré vzniká v spolupráci globálnej automobilovej ikony Mercedes-Benz a renomovaného dubajského developera Binghatti. Tento projekt už dnes patrí medzi najsledovanejšie prémiové investičné nehnuteľnosti na trhu.

Projekt je navrhnutý ako dlhodobý benchmark ultra-luxusného bývania – od architektúry, cez interiéry až po spoločné priestory. Dizajnový jazyk vychádza z DNA značiek Maybach a AMG, čo znamená dôraz na detail, nadčasovú eleganciu, technologickú precíznosť a exkluzivitu.

📍 Lokalita: Mohammed Bin Rashid City

Projekt sa nachádza v Mohammed Bin Rashid City (MBR City), jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí Dubaja. Táto lokalita je známa ako domov šejkov, kráľovských stajní a ultra-luxusných víl, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta.

• ✔ 5–10 minút od Downtown Dubai a Burj Khalifa
• ✔ Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy
• ✔ Nízka zástavba, zeleň, lagúny a otvorený priestor
• ✔ Pripravovaná ultra-luxusná zóna Maybach Towers v bezprostrednom okolí

🏠 Typy nehnuteľností

Štúdiá (garsonky)

• Vstupná investícia do prémiového segmentu
• Vysoký dopyt po prenájme
• Vhodné pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom

2-izbové apartmány (2KK / 1 Bedroom)

• Ideálny pomer ceny, priestoru a výnosu
• Silný resale potenciál
• Najžiadanejší formát medzi zahraničnými nájomníkmi

Investovanie do nehnuteľností v Dubaji je pre mnohých investorov zaujímavou cestou k pasívnemu príjmu a ochrane kapitálu. Dubaj ponúka stabilné právne prostredie, nulové dane z príjmu a vysoký dopyt po prenájme, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších investičných destinácií na svete.

Ako prebieha kúpa investičnej nehnuteľnosti v Dubaji – krok za krokom

Proces kúpy nehnuteľnosti v Dubaji je prehľadný a rýchly. Pri správnom nastavení ho zvládnete bez zbytočnej administratívy:

1. Výber nehnuteľnosti – podľa investičného cieľa (prenájom, zhodnotenie, kombinácia)
2. Rezervácia a zloženie depozitu – štandardne 10 % z ceny
3. Podpis predbežnej zmluvy – jasne definované podmienky
4. Úhrada zvyšnej časti ceny – jednorazovo alebo splátkovo
5. Registrácia nehnuteľnosti – oficiálny zápis na meno investora

Celý proces je možné absolvovať aj na diaľku. Profesionálny tím sa postará o komunikáciu, dokumentáciu aj právne náležitosti.

Kedy získam investorské alebo zlaté víza?

Po zakúpení nehnuteľnosti v Dubaji môžete získať rezidenčné víza:

• Investorské víza – pri kúpe nehnuteľnosti od 750 000 AED, nehnuteľnosť musí byť dokončená a plne splatená
• Zlaté víza – pri investícii od 2 000 000 AED, možné aj pri nedokončenej nehnuteľnosti pri úhrade minimálne 24 % ceny

Typ víz závisí od hodnoty investície a fázy projektu.

Je možné získať hypotéku na nehnuteľnosť v Dubaji?

Áno. Aj zahraniční investori môžu v Dubaji získať hypotekárne financovanie. Podmienky sa môžu meniť

Investicnezlato.info – váš komplexný sprievodca investičným zlatom

Investičné zlato je dlhodobo vnímané ako ochrana majetku, poistka voči inflácii a spôsob diverzifikácie portfólia. Na Investicnezlato.info sme pripravili obsiahly informačný web, ktorý na jednom mieste zhromažďuje všetko podstatné – od základov, cez praktické návody až po pokročilé témy. Web je rozdelený do 11 samostatných sekcií, aby ste sa vedeli rýchlo zorientovať a ísť do hĺbky tam, kde to práve potrebujete.

11 sekcií, ktoré pokrývajú celý cyklus investovania do zlata

• Domov / Ponuka investičného zlata – rýchly rozcestník a prehľad obsahu: investicnezlato.info/Default.aspx (aktualizované 2025-10-23)
• Graf ceny zlata – aktuálny vývoj a dlhodobé trendy cien zlata: investicnezlato.info/Gold.aspx (2025-10-23)
• Cena zlata – prepočty USD/oz → EUR/g – praktická kalkulačka a mini-prepočty: investicnezlato.info/cena-zlata.aspx (2025-10-23)
• FAQ – najčastejšie otázky – odpovede pre začiatočníkov aj pokročilých: investicnezlato.info/FAQ.aspx (2025-10-23)
• História investovania do zlata – súvislosti, míľniky a význam zlata naprieč storočiami: investicnezlato.info/Historia.aspx (2025-10-23)
• Ako sa starať o investičné zlato – zásady bezpečného skladovania a správnej údržby: investicnezlato.info/ako-sa-starat.aspx (2025-10-23)
• Časté omyly a mýty – rozlišujte fakty od zaužívaných poloprávd: investicnezlato.info/caste-omyly.aspx (2025-10-23)

Hodnota, ktorú si viete chytiť do ruky. 10 g zlatý odliatok Münze Österreich je elegantný a zároveň mimoriadne praktický spôsob, ako chrániť majetok pred infláciou a trhovými výkyvmi. Spája historickú kontinuitu jednej z najznámejších európskych mincovní s modernými štandardmi kvality a medzinárodnej akceptácie.

Čo presne kupujete

• Rýdzosť: 999,9/1000 (24 karátov).
• Hmotnosť: 10 gramov investičného zlata v podobe odliatku.
• Kvalita spracovania: precízna povrchová úprava, čitateľné údaje, vysoká remeselná úroveň.
• Medzinárodná akceptácia: parametre a pôvod rešpektované na svetových trhoch.
• Balenie a certifikácia: podľa výrobnej série v ochrannom balení s údajom o rýdzosti a pôvode; bezpečné uskladnenie a jednoduchá kontrola pravosti.

Prečo práve 10 gramov

Formát 10 g patrí medzi najobľúbenejšie veľkosti zlatých odliatkov. Dôvody sú jednoduché:

• Flexibilita a dostupnosť: nižšie vstupné náklady v porovnaní s väčšími odliatkami, vhodné na pravidelné dokupovanie.
• Likvidita po častiach: pri potrebe predaja nie je nutné zbavovať sa vyššej nominálnej hmotnosti naraz.
• Rozumné prémium: zvyčajne priaznivý kompromis medzi cenou nad spotom a celkovými transakčnými nákladmi.
• Skladnosť: malé rozmery, jednoduché a diskrétne uloženie.

Münze Österreich – tradícia od roku 1194

Rakúska mincovňa je v Európe pojmom vďaka mimoriadnej precíznosti a dlhodobej dôvere investorov aj zberateľov. Do portfólia patria nielen investičné odliatky, ale aj preslávené m

Hľadáte stabilnú, bezrizikovú a výnosnú formu investovania? Čoraz viac Slovákov objavuje Dubaj – dynamické mesto, ktoré ponúka nielen luxus a výnimočný životný štýl, ale aj **konzistentné výnosy z nehnuteľností**. Vďaka nulovým daniam, rastúcej ekonomike a medzinárodnému dopytu po prenájmoch ide o ideálnu voľbu pre investorov všetkých úrovní.

Dubaj: Investícia, ktorá má budúcnosť

Dubaj kombinuje silné ekonomické zázemie, stabilnú menu a vysokú mieru dopytu po bývaní. Navyše, s výnosmi až 9 % ročne a neustálym rastom hodnoty nehnuteľností je tu investovanie nielen efektívne, ale aj mimoriadne atraktívne.

Platinum Square: Slovenský partner na dubajskom trhu

Platinum Square vám ponúka viac než len výber z katalógu projektov. Je to partner, ktorý vás prevedie každým krokom – od výberu projektu až po správu nehnuteľnosti a zabezpečenie nájomníkov.

Projekty, ktoré generujú zisk

• Lamaa – Madinat Jumeirah Living – projekt v exkluzívnej štvrti blízko pláže, ideálny pre dlhodobých nájomníkov aj krátkodobý prenájom
• LIV Marina – prémiové bývanie v Dubai Marina s nádhernými výhľadmi a vysokým výnosom
• Coral Reef – pokojná lokalita pri vode, vhodná pre kombináciu vlastného využitia a pasívneho príjmu

Kúpa nehnuteľnosti bez komplikácií

Nemusíte ovládať miestne zákony ani navštevovať Dubaj osobne. Platinum Square za vás:

• 🔍 Vyberie najvýhodnejší projekt podľa vášho rozpočtu a cieľov
• 📑 Zabezpečí všetky právne a formálne procesy
• 🏢 Pomôže so zariadením a p